Приватний інвестиційний портфель нерухомості · Будапешт
Ми почали з одного об’єкта.
Шість років тому ми почали з купівлі та ремонту одного об’єкта. Сьогодні за нашими плечима понад 550 переданих об’єктів і майже 140 об’єктів у власності.
Оберіть об’єкт із нашої пропозиції
На яку суму Ви розраховуєте?
Оберіть ціновий діапазон, після чого зможете відфільтрувати об’єкти за районом. Пропозицію ми постійно оновлюємо.
У нашому портфелі є житлова нерухомість і багатофункціональні комерційні приміщення – класифікацію ми окремо зазначаємо в картці кожного об’єкта.
Про нас
Шановний інвесторе!
Мене звати Attila Kántor, я інвестор у нерухомість і підприємець. Шість років тому я почав із купівлі та ремонту одного об’єкта. Сьогодні ми вже успішно передали понад 550 об’єктів, а наразі маємо у власності майже 140 об’єктів загальною вартістю близько 3 мільярдів форинтів.
Щороку наша компанія купує, ремонтує та продає приблизно 100–150 об’єктів. Наша мета – протягом наступних п’яти років збільшити портфель нерухомості, яку ми розвиваємо, до масштабу близько 1 000 об’єктів.
Цей приватний портфель нерухомості ми створили передусім для наших попередніх покупців, постійних інвесторів і тих, хто свідомо шукає можливості інвестування в нерухомість за вигідною ціною. Дякую за довіру, яку Ви виявляли досі, і сподіваюся, що незабаром ми співпрацюватимемо і з Вами.
- успішно переданих об’єктів
- 550+
- об’єктів у власності
- майже 140
- вартість власного портфеля
- близько 3 млрд Ft
- нових проєктів щороку
- 100–150
Що робить нас особливими
У нас майже все зосереджено в одних руках.
За роки роботи ми створили систему власних компаній, тож розвиваємо наші об’єкти ефективно, з перевіреною якістю та за конкурентною ціною.
Власні будівельні бригади
Ремонт без ланцюжків субпідрядників, з перевіреною якістю.
Власна база будматеріалів
Матеріали надходять напряму та за вигіднішою ціною.
Вивезення будівельного сміття
Від демонтажу до вивезення – усім займається одна команда.
Меблювання
Уніфіковане меблювання, готове до здачі в оренду.
Проєктування кухонь
Компактні, практичні кухні навіть для невеликої площі.
Встановлення кондиціонерів
Охолодження й обігрів працюють уже на момент передачі ключів.
Гідроізоляція власної розробки
Власна розробка нашої компанії: герметизує як зовні, так і зсередини, 8 років без проблем.
Чому варто купувати ще під час ремонту?
Найкращу ціну отримує той, хто ухвалює рішення раніше.
У нас ціна зростає разом зі ступенем готовності. На нижчому етапі готовності Ви можете долучитися за вигіднішою ціною; з просуванням ремонту, а згодом і з меблюванням, ціна зростає.
Навіть об’єкт, придбаний на ранньому етапі, ми завершуємо відповідно до технічних характеристик і в строки, передбачені договором. Очікуваний строк передачі в низці випадків становить 3–4 місяці.
Ви можете купити й у розстрочку
| Ціновий діапазон | Строк | Умова |
|---|---|---|
| до 20 млн Ft | до 12 місяців | ціна за прайсом |
| 20–40 млн Ft | до 24 місяців | індивідуальна домовленість |
| 40–60 млн Ft | до 36 місяців | індивідуальна домовленість |
| 60–80 млн Ft | – | індивідуальна домовленість |
| понад 80 млн Ft | – | індивідуальна домовленість |
Початковий внесок, повну суму до сплати та графік платежів ми в кожному випадку заздалегідь фіксуємо в договорі.
У нашій пропозиції є чимало об’єктів, класифікованих як житлова нерухомість, які можна придбати і за рахунок банківського кредиту. Якщо Вам сподобався один із наших об’єктів, ми не залишимо Вас наодинці й із фінансуванням! Допоможемо розібратися в можливостях і за бажання супроводжуватимемо Вас на всіх етапах оформлення кредиту, щоб Ви якомога простіше отримали своє нове житло.
Після купівлі
Купівлю, ремонт, меблювання та здачу в оренду Ви можете довірити нам.
Від купівлі, через ремонт і меблювання, до здачі в оренду – Ви можете розраховувати на нас у всьому.
-
Оберіть об’єкт
Оберіть ціновий діапазон, а потім район. Якщо Вас зацікавив якийсь об’єкт, надішліть нам його ідентифікатор, і ми узгодимо його доступність, огляд і деталі купівлі.
-
Завершуємо ремонт
Навіть об’єкт, придбаний на ранньому етапі, ми завершуємо відповідно до технічних характеристик і в строки, передбачені договором. Очікуваний строк передачі в низці випадків становить 3–4 місяці.
-
Умебльовуємо
Завдяки власним послугам з меблювання та проєктування кухонь ми передаємо придатний для оренди об’єкт єдиного рівня якості.
-
Здаємо в оренду
Ми допомагаємо зі здачею в оренду кожного об’єкта, придбаного в нас. Пошук орендарів, визначення відповідної орендної плати чи повний супровід здачі в оренду – Ви можете розраховувати на нас. Наша мета – щоб придбаний у нас об’єкт був не лише вдалою інвестицією, а й у довгостроковій перспективі забезпечував Вам регулярний дохід.
Як працює розстрочка?
У нас Ви можете купити об’єкт у розстрочку безпосередньо в нас – без банківського кредиту та банківського оформлення:
- До 20 млн Ft: розстрочка до 12 місяців, без початкового внеску.
- 20–40 млн Ft: розстрочка до 24 місяців, з початковим внеском від 30%.
- 40–60 млн Ft: розстрочка до 36 місяців, з початковим внеском від 30%.
Платежі Ви сплачуєте безпосередньо нам. Щойно виконано умови, визначені в договорі, ми одразу передаємо Вам об’єкт, тож Ви можете користуватися ним ще до сплати повної ціни.
Початковий внесок, повну ціну та графік платежів ми в кожному випадку заздалегідь фіксуємо в договорі купівлі-продажу, складеному адвокатом. Право власності переходить на Ваше ім’я після сплати повної ціни.
Чи можна скористатися банківським кредитом?
Так. У нашій пропозиції є чимало об’єктів, класифікованих як житлова нерухомість, які можна придбати і за рахунок банківського кредиту. Якщо Вам сподобався один із наших об’єктів, ми не залишимо Вас наодинці й із фінансуванням: допоможемо розібратися в можливостях і за бажання супроводжуватимемо Вас на всіх етапах оформлення кредиту. Якщо Ви не хочете звертатися до банку, можна купити об’єкт безпосередньо в нас у розстрочку.
Що означає класифікація «нежитлова нерухомість»?
У нашій пропозиції є два типи об’єктів: житлова нерухомість і багатофункціональні комерційні приміщення. Ми не обмежуємо можливості використання комерційних приміщень.
Що означає зазначена орендна плата?
Зазначена сума – це очікувана щомісячна орендна плата, за яку об’єкт можна здати в оренду в завершеному, умебльованому стані.
Ми також допомагаємо нашим покупцям зі здачею в оренду – від пошуку відповідного орендаря до повного супроводу здачі в оренду. Наша мета – щоб Ваш об’єкт і в довгостроковій перспективі залишався цінною та прибутковою інвестицією.
Чи можна торгуватися щодо ціни?
Ні: ціни в переліку фіксовані. Просимо звертатися до нас, якщо Ви маєте серйозний намір придбати об’єкт за зазначеною ціною, – так ми поважатимемо час одне одного.
Знайшли об’єкт, який Вас цікавить?
Надішліть нам ідентифікатор об’єкта (наприклад, B07), і ми узгодимо його актуальну доступність, огляд і деталі купівлі.