Gergely utca, 22 m²
Budapest, X. Bezirk, Gergely utca
20 Mio. Ft
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- 20 Mio. FtFestpreis
- 22 m²Grundfläche
- 170 Tsd. Ftvoraussichtliche Monatsmiete
- 10,2%geschätzte Bruttorendite
Über die Immobilie
Gewerbeeinheit mit Fenster · geschätzte Rendite über 10 %
Im X. Bezirk von Budapest, in der Gergely utca, bieten wir eine 22 m² große, als Gewerbeeinheit eingestufte Immobilie mit Fenster zum Kauf an, die dank ihrer außergewöhnlich günstigen Rendite eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.
Auf Basis der erwarteten Monatsmiete liegt die geschätzte jährliche Bruttorendite über 10 % – auf dem Budapester Immobilienmarkt ein herausragendes Verhältnis, sodass Ihre Investition effizient für Sie arbeiten kann.
Dank des Fensters ist der Raum von Tageslicht durchflutet – das schafft eine freundliche, helle Atmosphäre und macht die Immobilie auch für Mieter attraktiver.
Der Angebotspreis enthält auch die Kosten der Komplettrenovierung. Die geplante Aufteilung umfasst einen Mehrzweckraum, eine Teeküche und einen Sanitärraum – so erhalten Sie eine renovierte Immobilie, die keine weiteren Investitionen erfordert.
Die günstige Lage der Umgebung sowie nahe gelegene Geschäfte, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel steigern die Attraktivität der Immobilie zusätzlich, sodass sie auch als langfristige Investition eine bemerkenswerte Gelegenheit bietet.
Die Immobilie verfügt über einen separaten Eingang und eigene Versorgungszähler, sodass Nutzung und Unterhalt einfach sind. Im Zuge der Komplettrenovierung wurden die Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert und eine moderne Abdichtungstechnologie eingesetzt.
Der moderne, voll ausgestattete Sanitärraum ist im Kaufpreis enthalten. Die praktische Aufteilung und die hochwertige Innengestaltung bieten einen komfortablen, gut nutzbaren Raum.
Der Bauunternehmer gewährt auf die ausgeführten Renovierungsarbeiten 1 Jahr Garantie, was dem künftigen Eigentümer zusätzliche Sicherheit bietet.
Günstiger Kaufpreis, geschätzte Rendite über 10 % und Komplettrenovierung im Kaufpreis – eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ihr Portfolio im X. Bezirk von Budapest um eine renditestarke Immobilie erweitern möchten!
Immobilie in Renovierung. Statt Fotos zeigen wir den geplanten Grundriss. Der Grundriss dient nur zur Information, die endgültige Gestaltung richtet sich nach den im Vertrag vereinbarten technischen Inhalten.
Eckdaten
- Kennung
- A16
- Lage
- Budapest, X. Bezirk, Gergely utca
- Grundfläche
- 22 m²
- Einstufung
- Gewerbeeinheit
- Aufteilung
- Multifunktional gestaltete Gewerbeeinheit
- Zustand
- In Renovierung
Zahlung und Finanzierung
Ratenzahlung · bis 20 Mio. Ft
Bis zu 12 Monate
Ratenzahlung über bis zu 12 Monate.
Die Anzahlung, den insgesamt zu zahlenden Kaufpreis und den Zahlungsplan legen wir vorab im Vertrag fest.
Einstufung als Nichtwohnimmobilie
Einstufung der Immobilie: Gewerbeeinheit. Die Nutzungsmöglichkeiten von Nichtwohnimmobilien schränken wir nicht ein.
Eine Investition, die jeden Monat für Sie arbeitet
Nach dem Kauf haben Sie mit der Renovierung nichts mehr zu tun: Die fertige Immobilie kann vermietet werden, die Miete kommt jeden Monat. Ein Quadratmeterpreis von 909.091 Ft ist auf dem Budapester Immobilienmarkt außergewöhnlich günstig.
- Festpreis
- 20.000.000 Ft
- Quadratmeterpreis
- 909.091 Ft
- Voraussichtliche Miete
- 170.000 Ft/Monat
- Geschätzte Bruttorendite
- 10,2%
Der angegebene Betrag ist die voraussichtliche Monatsmiete, zu der die Immobilie im fertiggestellten, eingerichteten Zustand vermietet werden kann.
Orientierungsrechnung – ohne Nebenkosten, Steuern und Leerstandszeiten.
Lage
Budapest, X. Bezirk, Gergely utca · die genaue Adresse stimmen wir bei der Besichtigung ab
Die Karte zeigt die Umgebung der Straße und wird über den Dienst Google Maps geladen. Beim Laden kann Google Cookies setzen.
